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实事求是地说，一个地方的发展是务实的，不是想当然的。纵观全国，有些地方想发展，愿望是好的，但发展之路举步维艰。福州高新区的发展形势一片光明，因为天时地利人和都向高新区倾斜着。天时，高新区是国家级的，得到有关部门的重视；地利，距离市区仅一江之隔，放个鞭炮两边都听得见；人和，原来的上街、南屿人口就很可观，加上大学城以及如雨后春笋的高新区住宅小区吸收的居民，这一带人口＞40万绝非胡言乱语。所以，福州想发展，只有高新区才是最务实的举措。高新区的明天比金山有过而无不及。
好，目前稳步上升中，相对于闽侯其他板块肯定是领先了。发展前景我个人认为应从以下几个层面去考量。
1.交通大动脉，公路方面湾边大桥、浦上大桥、橘园洲大桥直达对岸，5分钟生活圈打通仓山，金山，十分钟打通鼓楼区。地铁方面已开通高新区上街段，南屿段已提上规划日程。
2.教育资源配套引进，小学，中学配套正在同市区著名学校合作办学方针。目前中学资源的引进还没落到实处，这个是痛点。福耀科技大学的开工标志着南屿第一所国家级研究型大学的落地，有助于未来人才的引进及安家置业。
3.商业配套加持，信通中心、高新区万达、龙旺理想天街、群升江山城商业综合体相继建成、开业。
4.常驻人口，该片区房价从10000到2万不等，性价比高，已经吸引了相当一部分人置业入住，乌龙江中大道沿线的群升、三盛、信通、龙旺、阳光城、顺华、泰禾等多个楼盘，入住率已相当高了。
5.休闲娱乐配套，环乌龙江西岸江滨路即将打通，部分河流沿岸绿化提升改造正在同步推进，环境生活指数高。
6.国家区域功能定位，资源引进落地，还区域定位高新产业集群，有助于特殊人才的引进，落户置业。
高新大道边上的楼盘大部分都已经交房，入住率高。三环内工厂陆续移出也流入了一部分的工厂到高新区提高了就业率。现有的综合体以及10月万达开业将更近一步的促进经济发展。教育系统的不断完善也在更近一步的为增长的人口升学做准备。后期交通和医疗完善好，高新区将有妄成为下一个金山。
高新区南屿未来将大有可为。将发展成为福州新区的亮点。
首先，高新区整体早规划早布局，涉及整个南屿镇。数字经济产业园，生物科技园，光电产业园，福耀科技大学，岐山湖公园，117县道重建拓宽，乌龙江大道，乌龙江南岸公园等。这一些都是可以看见，未来将要进行的。
其实，高新区整体交通规划，路网建设已经铺开。数字经济产业园路网建设大部分完成和岐山湖滨路即将通车，地铁规划三号线也多次调整，确认走向南屿核心区。随着高新区扩容上街全镇，冠洲村的飞地问题必将解决。乌龙江大道连接湾边大桥项目和湾边大桥立交互通工程已经提上日程。
再次，高新区万达开业，让整个南屿镇有了核心商圈，形成新的商业板块。融侨医院等项目都蓄势待发。
最后，教育一直是大家诟病。但教育资源和教育水平需要一步一步来，不可能一躇而就，高新区加紧小学初中高中校舍建设。加紧师资力量的投入。特别福耀科技大学的建成，将整体提成教育水平。
还有一个我们不能忽略的景区资源，旗山森林公园，五都大道修建就是为了最后开发旗山做准备，未来整体规划开发后，将实现北鼓南旗，与鼓山齐名。
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