大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州智能科技城公寓价格的问题，于是小编就整理了4个相关介绍杭州智能科技城公寓价格的解答，让我们一起看看吧。
杭州主城区（西湖区、拱墅区、上下城、江干区、滨江区）loft大多在3万左右，主要集中在江干区城东新城板块，沿着地铁1号线的沿线彭埠站（三花国际、东亚新干线、杭州之翼、港龙城）等最近九堡地带新开了一个项目——璞玉公馆，离地铁1号线的客运中心站约700米，是一个4.2米loft40年产权的公寓项目，主力户型48方——67方，均价2.5万左右，2020年3月份毛坯交付。
杭州公寓租金一般在2000元到5000元之间，具体价格还取决于公寓的面积、位置和装修等因素。一些高档公寓的租金则可能会超过5000元。此外，随着杭州房价的不断上涨，公寓租金也在逐渐上涨。对于租房者来说，可以根据自己的经济实力选择适合自己的公寓，同时也要注意签订合同时的条款，避免出现不必要的纠纷。
目前杭州主城区的公寓地段基本上要3万以上起步了，位置好一点估计要4万了，如果考虑价格的话可以考虑余杭和萧山这个的公寓2万左右应该选择余地应该比较大。至于总价的话就要看你的面积了。
我就说说我自己，当年因钱不够，又为了交通方便买了3桥边上的钱塘之星公寓，65平总价130w，现在出售均价4.5w一平，出租7500元一个月，不信自己打电话问中介，楼下正在造地铁，造好还能再涨点吧，你说值不值。反正主要还是看地段，然后最好是自住，投资啥的按现阶段来说应该是不值的。
公寓能不能买？就看投资回报率，分两种，1、有独立产权的，租金回报率5%以上，可以买；2、没有独立产权的，租金回报率8%以上，可以买。但有个前提就是：二线以上城市，地段要好！
如果只是40年产权的，那么最后不要买，这些房子做投资收租金还是可以的，如果想做投资让房子涨价非常难，我哥g20的时候之前买的，全杭州房价上涨那么厉害，但我哥那个商务用地的公寓依然没有涨，所以他到现在后悔死了，而且他还是自己做房地产介绍所的，他说之前不懂，现在懂了已经后悔了，第一那些房子面值很虚的，摊的面值太多了，所以房价感觉底，实际面值少，总体算起来房价也不低，而且这些房子物业管理费也会贵点，所以长期住也不和算的，所以这种房子一般懂得人不会买的
我2010年在杭州绝对市中心盘了间酒店式公寓，45平方90万元。前五年月租金3300元，后三年3800元，一年出租9-10个月。上个月有邻居以90万元的价格卖掉，相当于八年未升值一分钱。
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